241001/FL – Verdun, magnifique maison de plain-pied type F5

Description

241001/FL

EXCLUSIVITÉ

Rare ! Maison individuelle récente (2015) de plain pied

Idéalement située au calme, construction traditionnelle

Entrée, bureau (6.30 m²), grande pièce de vie (39 m²) avec baies vitrées donnant sur grande terrasse et jardin (sans vis à vis)

3 chambres dont une avec grand placard, débarras (3.10 m²), salle d’eau (4.45 m²), WC, Grand garage carrelé (33 m²) avec espace buanderie en accès direct par la maison (porte à commande électrique avec portillon),

Parcelle sur 11 ares 33, jardin arboré (fruitiers) avec remises en bois

Grand portail coulissant (électrique)

PRIX : 290 000 €

Taxes foncières 2024 : 1 266 € dont 239 € de taxe d’ordures ménagères

Chauffage : pompe à chaleur (mais avec complément gaz sur PAC)

Production eau chaude: gaz

Assainissement: Tout à l’égout non conforme en partie privée (chute d’eau dans le regard) et conforme en partie public

Honoraires d’agence inclus intégralement à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geoportail.gouv.fr/

Performance énergétique et climatique, consommation énergie primaire 57kwh/m²/an, dont émissions de gaz à effet de serre 8 kg CO²/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 15/08/20211)